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苏轼父子三人浴室住一年,武大郎竟然是有房一族?

  今天的年轻人提起买房大都是头疼,不管是在一线、二线或者远处的小县城,想要买房的总感觉跟自己眼前的收入比起来都差着相当一段距离,那么在宋朝的时候呢?下面趣历史小编为大家详细介绍一下相关内容。

  在宋朝,文人但凡说起住房问题,简直就是比惨大会。比如公元1057年,一位四川老伯带着两个儿子进京赶考,没房子住,父子三人竟然在太平兴国寺的浴室整整住了一年。你猜他们是谁?大宋文坛的半壁江山、著名的”三苏”父子:苏洵、苏轼、苏辙!要说那时候“三苏”还没有成名,住得惨是正常的。等后来有了官职俸禄又怎么样呢?也只是在开封西郊租民宅,尤其是老大苏轼,官场沉浮几十年,没有在帝都买一间房。后来他儿子在开封结婚没有新房,苏轼很着急,找朋友借房子,才算把喜事办了。老二苏辙,官运比哥哥强,但也是一直租房子。到七十岁才圆了买房梦,还是在离开封二百里地的许州(许昌)。

  没买房的不光是三苏,还有他们的老师欧阳修,从24岁考中进士,到38岁当国家信访局副局长,始终在租房。他给朋友写信吐槽:自己一直没有买房,只能租破房子,排水一塌糊涂,下大雨就要出门看海,“出门愁浩渺,闭户恐为潴。”再看苏轼的学生“苏门四学士”,同样在帝都租房子。不过只有秦观租得起市中心,张耒和晁补之都租南郊房子,而黄庭坚住在城西寺庙里。北宋名臣韩琦说:“自来政府臣僚,在京僦官私舍宇居止,比比皆是。”也就是说,宋朝公务员租房蜗居,已经习以为常了。

  接下来,我们要说让一桩让读书人更郁闷的事情:有一个流动小贩,靠卖炊饼,有了自己的房子,能养活不工作的漂亮老婆。没错,他就是武大郎。大郎的房子啥样呢?按照《金瓶梅》的说法“县(衙)门前楼上下两层,四间房屋居住,两个小小院落,甚是干净。”黄金地段小二楼,秒杀欧阳修、苏轼这些文坛大腕,难道真是读书不如卖饼?

  宋朝的文人为什么不买房?

  我们知道,宋朝号称是最优待知识分子的朝代,为什么文人买不起房呢?

  第一,宋朝穷人有机会当官,但又限制官员购房。科举考试是宋朝选拔官员的主流,贫寒子弟也能够通过读书走上仕途。比如欧阳修四岁丧父,小时候家里穷得买不起纸笔,用芦苇在地上学写字。他们本来就买不起房,住公房或者租房就成为必然选择。同时,政府对官员买房也有一定限制,宋朝经常采取采取”实封投状”的方式(类似于暗标拍卖)出让国有房地产,但为防止舞弊,政府规定普通居民和不在任的官员可以投标购买宅舍,而现任官员不得购买。此外,宋代官员任期较短,一般只有两三年,官员频繁买房建房也确实不划算。

  第二,宋朝有免费官舍和公家出租房,基本可以解决首都以外的住房问题。宋朝虽然不分房,但对于部分地方官提供免费的官舍,附带生活设施和家具。官舍所有权属于国家,官员只有居住权和使用权,离任后必须搬离。当然,能住进官舍的一般都是高官或实权官员。对于那些低级闲职、特别是贬官的没有免费官舍,一般是租公房。公房也分两种,一种是直管房,宋朝从中央到地方,都有专门负责公房出租管理及修造事宜的部门“楼店务”,相当于后来的房管局。征收的房租要送交三司(中央财政)。另一种是系统自管房,这些“自管房”由一些特殊部门如学校、寺庙、福利机构自行管理。房租不上交财政,用于本系统内支配,兴办教育、社会福利等。

  第三,对于开封府的,呵呵,谁叫你到“宇宙中心”来?北宋时期,但凡在房子问题上哭穷比惨的文人,除了获罪贬官的之外,其余基本上集中在首都开封府——呵呵,谁叫你跑到宇宙中心的?开封府可是一千年前全世界房价最高的城市,没有之一。你想,世界第一经济大国的中心,又要容纳皇宫庙宇、文武百官再加上几十万禁军、上万家商铺,又有黄河限制城市扩张,土地能不紧张吗?到了北宋末年,在开封一处房产起码花几十万贯,如果再豪华一些,没有100万贯下不来。这是什么概念呢?当时一个农民进城务工,一年也就10来贯。从宋朝搬砖一直搬到今天,也不够在开封买房子的首付。

  武大郎为什么能有房子?选择五线城市+“典房”

  既然宋朝房价那么高,武大郎为什么能有房?难道是炊饼是暴利行业,当然不是。大郎的诀窍有两点:最根本的是因为他选择了五线城市。武大郎家,按《水浒传》是阳谷县,《金瓶梅》里说是清河县,不过有一点是毋庸置疑的,肯定是一个五线小县城,跟宇宙中心开封府天差地别。

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