维权艰难?律师教你“三步走”战略,拿回合理补偿

维权,相信很多人初次听到这个词汇是在法制节目中,一辈子老老实实的农民也从没想过,自己会和这两个字有关系。但是,一遇到征地拆迁,拆迁方总是会用五花八门的强拆方式,将老实巴交的被拆迁人逼上分叉路口颇多的“维权之路”。面对这众多的“维权分岔路口”,我们究竟怎么选择才能安全抵达呢?

今天,爱土拆迁律师就来为广大被拆人做一次引路人,护送大家一路披荆斩棘,抵达终点。

第一步:未雨绸缪、早做准备——收集违法拆迁证据

由于拆迁中存在着巨大的利益诱惑,所以征收方违法拆迁的行为屡禁不止。

维权艰难?律师教你“三步走”战略,拿回合理补偿

而《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条明确规定了:“市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责,或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,由上级人民政府或者本级人民政府责令改正,通报批评;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”

所以说,面对征收方的违法行为,我们是可以维权反击的。想要维权可以顺利进行,准备工作一定要做好才行。在征地拆迁项目开始之后,我们就应该注意收集证据,这些证据主要是指政府违法的证据。即使只是对政府行为存在质疑,不能明确政府行为是否违法,也应该先将证据保存起来,为之后维权打好基础、做好准备。

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第二步:调查取证、敲山震虎——申请政府信息公开

在拆迁案件中,大量的证据都掌握在强势的征收方手中,在这种情况下,是否有征收政策出台、征收实施的进程怎么样、征收行为是否合法等一系列问题,老百姓都无从得知,只能是政府说什么就是什么,政府让干什么就干什么。

在厚重的幕布后面进行了怎样的暗箱操作,普通人根本无从得知。而此时,申请信息公开就像一把钥匙一样,可以轻易打开政府违法征收的“潘多拉魔盒”。盒子一旦打开,政府的违法行为便一览无余,完全曝光在阳光下,这对我们的维权是有很大帮助的。

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第三步:正面交锋、直击要害——利用法律途径维权

征收维权实践中,被征收人最怕的有两件事:一是打官司,二是打官司没赢。大家都深受“冤死不打官司”这一传统思维的毒害,一听到要提起行政复议和行政诉讼,很多被征收人就打了退堂鼓。维权还未开始,就已经夭折了,殊不知法律才是保障我们权益的最佳武器。

在利用法律维权时,我们的目的是“以打促谈”,而不是与征收方硬碰硬。所以,行政复议和行政诉讼其实只是帮助我们争取搭建协商、谈判平台的一个跳板。只有平台搭上了,我们才有和征收方公平谈判的机会,才会有更大的希望获取公平、合理的征收补偿。

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最后,爱土拆迁律师提醒大家:我们维权的最终目的是为了拿到合理的补偿,如果对补偿有争议或者遇到违法拆迁行为,我们一定要选择一个正确且有效的维权方式。千万不可以采取消极或者过激的方式维权,这样不仅效率不高,而且很可能成为拆迁过程中的牺牲品。

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