房闹真的有效!万科居然退款了?

房闹,注定是一个会载入房地产史册的词汇,买的房子只能涨不能跌,只要跌了就去闹事让开发商退房或者赔钱。

我以前曾经认为,房闹是违法的,严重有违契约精神,而且如果容忍这种现象的存在,会严重助长投机之风。只要买得起房子就要买,因为只要房价跌了,不仅政府会出手,房地产商也会赔钱,所以买房会成为万无一失的投机工具。

当所有人都这么想的时候,人们会把家中的每一分钱都拿来买房,让房价一飞冲天直到再也无法承受为止,最后一波接盘侠耗尽了力量,然后泡沫炸裂。

但是今天万科却上演了一出房闹的好戏,打响今年楼市降价第一枪的厦门万科白鹭郡楼盘,要给房闹业主们退款退房。。。

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万科白鹭郡的历史

首先我们来了解一下万科白鹭郡这个楼盘的历史,这可是一个明星楼盘,因为他在厦门上演了一次五折大降价,开启了今年国庆节的降价风潮。

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当时有N多个媒体报道了这件事,毕竟五折甩卖实在是耸人听闻,当时我仔细的算了一下账,把精装啊、车位啊什么的都去掉,那也相当于是6折出手。

大降价之后,这个楼盘瞬间被哄抢一空,毕竟直接腰斩啊。当时我曾很纳闷,一口气降价这么多,怎么会没有人来闹事,毕竟这个楼盘2017年就开盘了,已经销售一年之久,当时的开盘价是450万元,后来还涨价了50万。

当时我认为可能是这个楼盘卖的非常差,一年都没卖出去几套,和存量相比微不足道,后来的涨价是虚张声势,用不断涨价迫使别人前来抢购。

但是从今天爆出来的新闻中我们发现,原来这个楼盘万科已经卖出去差不多一百套了,当时只不过这些业主没有反应过来或者说暂时没组织起来而已,而根据爆料出来的内容,万科已经对那些买贵的业主给予了退款或退房的待遇。

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万科退房传言的细节

今天一则小道消息在地产圈流传,说万科白鹭郡给前期高位接盘的老业主,每户退款100万,下午大量的媒体疯狂报道此事,并爆出了大量的聊天对话细节,整个舆论都炸锅了。

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数量和金额都被曝光了出来,每套100万,涉及大概100户,金额上亿。。。

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而疑似和业主之间互相沟通解决问题的几套方案,也被媒体给爆了出来,方案有多种,很复杂,但是没有脱离退款,息事宁人的核心姿态。

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原价500万,现价278万,业主立亏222万,其中取消了精装,值50万,取消了2个车位,值32万,取消了家用电梯,值15万,合计97万。所以媒体报道说万科给每户补偿100万现金,是非常具备可信度的。

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万科辟谣了!

今天舆论发酵之后,万科下午紧急发布了一个辟谣公告,我当时一看万科居然辟谣都愣住了,这么大的事情媒体没搞清楚就传这么热?仔细看了公告才发现,媒体没传错,10月10号万科的确是在和老业主沟通退款退房的事情。

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万科不辟谣还好,辟谣之后这事直接被坐实了。根据公告我们发现,万科以温泉入户技术上做不到为由,愿意每户退款20万,如果业主不接受20万的现金补偿,那么万科愿意退房。

这简直是个天才级的解释,怪不得因为降价要求退房的时候,那些房闹打出了旗号一般都是承诺的学区没有了,承诺的绿化没有了,精装修质量差等等。我个人觉得以后小区里的树年份不够,也可以成为退房理由。。。

总之,涨了归自己,跌了你退房就行了,理由嘛,这么多退房理由总能找到几款适合你的,把钱给我,我不玩了。

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万科退房的影响

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