房价大跌时,断供把房子扔给银行损失小,还是继续还贷损失小?

自从2017年下半年国家加码楼市调控以来,楼市就一直被多方唱空。而在唱空楼市的人里面,有不少人确实是都巴望着楼市能够大跌下来了的。但是,却也有一部分持有房产的人比较害怕房价跌下来,因为要是房价大跌,他们的损失就大了。

房价大跌时,断供把房子扔给银行损失小,还是继续还贷损失小?

那么,如果房价真的大跌,是断供把房子扔给银行损失小,还是继续还贷损失更小呢?关于这个问题,小小金融小编认为,当然是断续还贷的损失更小一些了。为什么这么说呢?

一、断供后把房子丢给银行,不一定能帮你脱债。

如果发生房价大跌的情况,那肯定是整个社会的经济都不景气的,不会只有你一个人的房子贬值。所以,就算你断供后任由银行把房子收回拍卖,也未必能够拍出比市场价高的金额。而如果你的房子拍出来的价格还不够你抵偿房贷,那你剩余不足抵偿的部分债务还是要自己承担。

因此,弃房断贷后你能获得的结果,可能就是房子没有了,债务也还没有清完。这样一来,就是双输局面了。所以,在小小金融小编看来,弃房断供就当然不划算了。

二、自住不受房价涨跌影响,没必要弃房断供。

如果你只有一套房子且是自住的,那么外面的房价不管是涨破天,还是跌到地,都和你没关系,你不可能在外面房价大涨的时候卖掉它自己再租房子住,或者是卖掉它又花更高的购房成本再买一套。所以,跌的时候你又何必将房子断供,任由银行回收呢?

当然啦,市场不景气的时候,大家的收入可能都打了折扣,继续还贷的压力多少会曾大。但是,房价大跌的时候,自住的人的房子绝对会比那些投资房产的人的房子更保值。市场经济不景气,其它投资渠道也会跟着不影响,除了守着这套房子自住,你的财富还真没有别的出路。

因此,住着自己的房子,熬过这段最不景气的日子;你最后绝对会是在市场不影响的状态下,既保住了房子,也保值住了财富的双赢赢家。

综上所诉,小编认为,继续还贷的损失更小一些。

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